Инженерные системы зданий: от расчёта до ввода

Внутренние инженерные системы формируют рабочую среду здания: подают электроэнергию, воду, тепло и воздух, обеспечивают связь, безопасность и управление оборудованием. Компания ДОМ объединяет ЭОМ, ВК, ОВиК, сети связи, автоматику и противопожарную защиту в единый проектный и производственный контур.

Каталог

Инженерные системы, с которыми работаем

В периметр ДОМ входят электроснабжение и освещение, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, автоматизация, сети связи, а также системы противопожарной защиты и общественные бассейны. По каждому разделу выполняются профильные расчёты, выпуск рабочей документации, монтаж и испытания.

Электроснабжение и освещение

Внутреннее силовое оборудование, осветительные сети и щитовое оборудование 0,4 кВ.

Подробнее

Водоснабжение и канализация

Сети ХВС, ГВС, бытовая и ливневая канализация, узлы учёта и насосные станции.

Подробнее

Отопление, вентиляция и кондиционирование

Магистральные воздуховоды, теплоснабжение калориферов, ИТП и чиллер-фанкойл.

Подробнее

Противопожарная защита

АПС, СОУЭ, автоматическое пожаротушение, внутренний противопожарный водопровод.

Подробнее

Сети связи

Локальные сети, телефония, видеонаблюдение, СКУД и структурированные кабельные системы.

Подробнее

Автоматизация и диспетчеризация

Системы управления инженерным оборудованием зданий (BMS) и удалённый мониторинг.

Подробнее
Подготовка

Какие исходные данные нужны до проектирования

Базовый комплект включает архитектурные планы, техзадание и условия. До начала разработки проверяются высоты потолочных пространств, шахты, технические зоны и границы между внутренними и наружными сетями.

  • Архитектурные планы и разрезы
  • Технологическое задание
  • Технические условия
  • Расчётные нагрузки
  • Точки подключения
  • Требования эксплуатации
Подготовка проекта
Проектирование

Как увязываем инженерные разделы в рабочей документации

Сводная координация

Координация охватывает трассы, отметки, проходки и зоны обслуживания разделов ЭОМ, ВК, ОВиК и ППЗ.

Точные расчёты

По каждому разделу выполняются профильные гидравлические, аэродинамические и электрические расчёты.

Межсистемные связи

Учитываем сигналы автоматики и противопожарные алгоритмы для безопасной эксплуатации.

520kм² спроектировано
350kм² смонтировано
Реализация

Монтаж и комплексная пусконаладка

Монтаж разделяется на контролируемые этапы: приёмка оснований, прокладка магистралей, установка оборудования и маркировка. После этого проверяются межсистемные связи и проводится комплексное опробование.

1

Индивидуальные испытания

Проверка каждого отдельного устройства и линии.

2

Комплексное опробование

Проверка алгоритмов противопожарной защиты и автоматики.

Вопросы

Вопросы об инженерных системах

К ним относятся электроснабжение и освещение, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, сети связи, автоматизация и противопожарная защита. Точный состав определяется назначением и категорией объекта: одинаковый набор не подходит для поликлиники, склада и жилого комплекса.

Системы делят шахты, потолочные пространства, технические помещения, электропитание, дренаж и автоматику. Независимые решения часто пересекаются физически или используют несовместимые исходные нагрузки. Сводная координация позволяет обнаружить такие конфликты до закупки и монтажа.

Минимум — планы, назначение помещений, площадь, перечень систем и стадия проекта. Для точной оценки понадобятся технические условия, технологическое задание, нагрузки, схемы и график строительства. Если данные неполные, сначала формируется реестр вопросов и допущений.

Отдельная система может работать исправно, но неверно взаимодействовать со смежными. Например, пожарный сигнал должен одновременно остановить одну вентиляцию, запустить другую, разблокировать двери и передать подтверждения. Комплексное опробование проверяет всю цепочку команд и состояний.

Что прислать для предварительного расчёта

Для первичной оценки достаточно планов, назначения и площади здания, перечня инженерных систем, текущей стадии документации и требуемых сроков. Более точный расчёт возможен по ПД или РД, ведомости объёмов, техническим условиям и графику строительства. Если исходный комплект неполный, инженеры сначала сформируют список недостающих данных и допущений.